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北京住房保障实现从“住有所居”到“住有宜居”的全面跨越
2021-05-11  来源:装配式建筑产业网  阅读:

五十年代建设部提出“实用、经济、美观”的建设方针,经过七十年的住宅建设实践,不断深化,逐步提出人居环境、住宅节能、绿色建筑等建筑标准。即“以人为本、延续传统、绿色节能、平安设计”理念。绿色、智能、人文是未来保障性住房品质建设的三大要素。绿色建筑普遍推广,大数据、云计算、物联网等新技术广泛应用,人文化、个性化设计理念充分体现。2021年是“十四五”规划开局之年。全面落实《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,聚焦“两不愁三保障”,北京市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,将稳定房地产市场作为长期方针,以建立租购并举的住房体系为主要方向,以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,加强需求端有效管理,优化住房供应结构,大力推动住房供给侧结构性改革,建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,努力实现人民住有所居。北京市住房保障实现从“住有所居”到“住有宜居”的全面跨越。


 
北京市在推进保障性住房建设过程中,注重一手抓扩大规模,一手抓提升品质,坚持“四项创新”,严把“四道关口”,在推行绿色建筑、全装修成品交房等六个方面实现全国率先,为打造舒适宜居绿色建筑奠定坚实基础。

2007年至今,北京市通过新建、收购、长期租赁、发放补贴等方式,多渠道筹集政策性住房房源,其中“十一五”期间48.5万套,“十二五”期间100万套,2016年至2019年底完成35万套(间),竣工验收政策性住房约29万套,极大改善了中低收入家庭住房困难。


按照新版总规要求,北京市新建保障性住房全面采用装配式建筑,提高装配式建筑在新建商品房中的比重,到2020年达到30%以上,到2035年前全面采用装配式建筑。推进住房规划建设标准化、信息化、智能化,加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广,到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。

 

北京市历年颁布的建筑规划设计标准

 

序号

标准名称

类别

文号

编制单位

1

建筑构造通用图集

工程做法

19BJ1-1

北京市规划和自然资源委员会

2

建筑构造通用图集

隔声楼面、轻质隔声墙

16BJ1-2

北京市城乡规划标准化办公室、 北京工程建设标准化协会

3

建筑构造通用图集

框架填充轻集料砌块

14BJ2-2

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

4

建筑构造通用图集

加气混凝土砌块、条板

12BJ2-3

北京市城乡规划标准化办公室、北京工程建设标准化协会

5

建筑构造通用图集

外墙夹芯保温

11BJ2-4

北京市城乡规划标准化办公室、北京工程建设标准化协会

6

建筑构造通用图集

墙身-轻钢龙骨纸面石膏板

08BJ2-5

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

7

建筑构造通用图集

8.墙身-轻钢龙骨增强纤维水泥板钢板石膏复合板隔墙

08BJ2-6

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

8

建筑构造通用图集

轻隔墙

13BJ2-7

北京市城乡规划标准化办公室、北京工程建设标准化协会

9

建筑构造通用图集

混凝土小型空心砌块建筑构造

08BJ2-8

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

10

建筑构造通用图集

建筑外遮阳

17BJ2-10

北京市城乡规划标准化办公室、北京工程建设标准化协会

11

建筑构造通用图集

外墙外保温

19BJ2-12

北京市规划和自然资源委员会

12

建筑构造通用图集

屋面详图

19BJ5-1

北京市规划和自然资源委员会

13

建筑构造通用图集

楼梯、平台及栏杆扶手

16BJ7-1

北京市城乡规划标准化办公室、北京工程建设标准化协会

14

建筑构造通用图集

钢梯

08BJ7-2

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

15

建筑构造通用图集

卫生间、浴卫隔断、厨卫排气道系统

14BJ8-1

北京市城乡规划标准化办公室、北京工程建设标准化协会

16

建筑构造通用图集

室外工程-路、台、坡、棚

19BJ9-2

北京市规划和自然资源委员会

17

建筑构造通用图集

庭院、小品、绿化

08BJ10-1

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

18

建筑构造通用图集

玻璃纤维增强塑料(玻璃钢)门窗

10BJ13-2

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

19

建筑构造通用图集

钢质防火门窗、 防火卷帘

09BJ13-4

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

20

建筑构造通用图集

节能门窗

14BJ13-5

北京市城乡规划标准化办公室、北京工程建设标准化协会

21

建筑构造通用图集

居住建筑室内装修

08BJ14-3

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

22

建筑构造通用图集

北京四合院建筑要素

08BJ14-4

华北地区建筑设计标准化办公室、北京市建筑设计标准化办公室

23

建筑构造通用图集

人防工程防护设备优选图集

14BJ15-1

北京市城乡规划标准化办公室、北京工程建设标准化协会

24

新农村住宅设计图集

北京市新农村建设

09BN

北京市建筑设计标准化办公室

25

北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集

保障性住房规划建设

 

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会

26

北京市老旧小区综合改造工程指导性图集

老旧小区综合改造

 

北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会

27

北京市公共租赁住房标准设计图集(一)

公共租赁住房建设管理标准化体系

BJ-GZFBS TJ1-2012

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会

28

北京市雨水利用工程实例汇编

雨水利用工程

 

北京市规划和自然资源委员会

29

北京市房屋建筑抗震节能综合改造图集

房屋平改坡分册

 

北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会

30

外套装配式混凝土加固

 

北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会

31

板墙及砂浆面层加固

 

北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会

32

柱、圈梁、钢拉杆加固

 

北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会

33

北京市老旧小区综合改造工程实例汇编

老旧小区综合改造工程

 

北京市规划和自然资源委员会

34

北京市室外无障碍设施设计指导性图集

室外无障碍设施设计

 

北京市规划和自然资源委员会

35

北京市政策性住房建筑立面设计指导性图集

政策性住房建筑立面设计

 

北京市规划和自然资源委员会

36

城市公共空间设计建设指导性图集

城市公共空间设计建设

 

首都规划建设委员会办公室、首都环境建设委员会办公室

37

北京市新型农村社区建设指导性图集

新型农村社区建设

 

北京市规划和自然资源委员会、北京市农村工作委员会、北京市住房和城乡建设委员会

38

轨道交通工程规划设计图纸统一规定及示图、轨道交通车站总平面设计深度示图

轨道交通工程规划设计

 

北京市规划和自然资源委员会

39

建设工程规划设计技术文件办理指南

建设工程规划设计

 

北京市规划和自然资源委员会

40

北京市步行和自行车交通环境设计建设指导性图集

步行和自行车交通环境设计建设

 

北京市规划和自然资源委员会、北京市交通委员会、北京市城市管理委员会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市园林绿化局

41

母婴室设计指导性图集

母婴室设计

 

北京市规划和自然资源委员会

42

交通枢纽学校医院上落客区规划设计指导性图集

交通枢纽学校医院上落客区规划设计

 

北京市规划和自然资源委员会、北京市交通委员会

43

雨水控制与利用工程设计规范配套图集

市政工程

PT-685

北京市规划和自然资源委员会

44

公共建筑节能设计标准配套图集

公共建筑节能设计

PT-687

北京市规划和自然资源委员会

45

《人行天桥及地下通道无障碍设施设计规程》配套图集

人行天桥及地下通道无障碍设施设计

PT-805

北京市规划和自然资源委员会

46

建筑太阳能光伏系统设计规范配套图集

建筑太阳能光伏系统设计

PT-881

北京市规划和自然资源委员会

47

居住建筑节能设计标准配套图集

居住建筑节能设计

PT-891

北京市规划和自然资源委员会

48

装配式剪力墙住宅建筑设计规程配套图集

装配式剪力墙住宅建筑设计

PT-970

北京市规划和自然资源委员会

49

城市轨道交通工程设计规范建筑防火图集

城市轨道交通工程设计

PT-995

北京市规划和自然资源委员会、北京市公安局

50

装配式剪力墙结构设计规程配套图集

装配式剪力墙结构设计

PT-1003

北京市规划和自然资源委员会

51

居住区无障碍设计规程配套图集

居住区无障碍设计规程

PT-1222

北京市规划和自然资源委员会

52

社区养老服务设施设计标准配套图集

社区养老服务设施设计

PT-1309

北京市规划和自然资源委员会

53

建筑设备施工安装通用图集

供暖工程

19BS1

北京市规划和自然资源委员会

 

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